Essencial
R$ 297/mês
- Obras
- 3 obras
- Incorporação com IA
- Não inclui
- Custo, diário, vendas e usuários
- Incluídos, sem limite de usuários
Quanto sua obra já custou?
O ObraFlow responde na hora. Custo por etapa, diário de obra, vendas e documentos de incorporação num sistema só, feito para construtoras.
Teste grátis por 14 dias
Sem cartão. A partir de R$ 297/mês.
Feche o diário do dia
Clima, jornada, efetivo, serviços e fotos, com PDF para assinar. Fechado, vale como documento e só um administrador reabre.
Diário nº 42 · 28/08/2026
Aberto
O PDF sai marcado como rascunho.
O dia a dia inteiro da construtora
Começa pelo que pede você
A primeira tela lista as pendências com valor e link para resolver. Sem caçar em planilha.
O lucro da venda, antes de fechar
O custo da unidade soma o que foi lançado nela e a parte dela nos gastos da obra. Mexa no preço.
Apto 302Residencial Aroeira · 68,5 m²
- Venda
- R$ 480.000
- Custo da unidade
- − R$ 312.400
- Comissão
- − R$ 24.000
- Tributos (4%)
- − R$ 19.200
Lucro líquido
R$ 124.400
Margem de 25,9%
Quem está na obra lança dali mesmo
Cada apontamento de mão de obra vira gasto sozinho, na etapa certa e sem digitar duas vezes.
O contador recebe tudo de uma vez
As notas do mês viram um ZIP com XML e PDF por obra. O sistema avisa o que falta antes de enviar.
Fechamento de agosto
| Nota | Fornecedor | Valor | XML |
|---|---|---|---|
| NF-e 18.204 | Aço Sul Distribuidora | R$ 50.000 | Anexado |
| NF-e 7.731 | Concreteira Vale | R$ 23.700 | Anexado |
| NFS-e 412 | Topografia Andrade | R$ 4.000 | Falta |
Com a cara da sua empresa
Logo, cores e dados da construtora no painel e nos PDFs. Cada empresa só enxerga os próprios dados.
Construtora AroeiraPainel de controleObrasVendasFinanceiro
Obras em andamento4
Primeiro, envie quatro PDFs
Quadro Resumo, alvará, matrícula e ART. Se já estão na obra, é só escolher.
Depois, a IA lê cada um
O Claude, da Anthropic, extrai áreas, unidades e matrícula. O que não está no documento fica em branco.
Então, você confere tudo
Os dados lidos ficam à vista. Gerar de novo reaproveita a leitura e não paga a IA outra vez.
Por fim, baixe o pacote
NBR 12721, Convenção, Memorial, DCA, Requerimento e DI nos seus modelos. A conferência final é sua, porque cada cidade tem suas exigências.
Novo processo de incorporação
- Quadro Resumoquadro-resumo.pdf
- Alvaráalvara-2026.pdf
- Matrículamatricula-18204.pdf
- ART ou RRTart-estrutura.pdf
Consultando a IA
- Quadro ResumoLido
- AlvaráLido
- MatrículaLendo
- ART ou RRTNa fila
Conferindo os dados
- Terreno1.200,00 m²
- Área construída2.400,00 m²
- Unidades16
- Responsável técnicoEncontrado no cadastro
Concluído
- Planilha NBR 12721Pronta
- Convenção e MemorialProntos
- DCA, Requerimento e DIProntos
- Pacote .zipBaixar
- Envio
- Leitura
- Conferência
- Pacote
Planos |
Essencial R$ 297/mês | Profissional R$ 597/mês | Construtora R$ 1.197/mês |
|---|---|---|---|
| Obras | 3 obras | 10 obras | Ilimitadas |
| Incorporação com IA | Não inclui | Incluída | Incluída |
| Custo, diário e vendas | Incluídos | Incluídos | Incluídos |
| Usuários | Sem limite | Sem limite | Sem limite |
| Sua logo e suas cores | Incluídas | Incluídas | Incluídas |
| 14 dias grátis, sem cartão | Testar | Testar | Testar |
Profissional
R$ 597/mês
- Obras
- 10 obras
- Incorporação com IA
- Incluída
- Custo, diário, vendas e usuários
- Incluídos, sem limite de usuários
Construtora
R$ 1.197/mês
- Obras
- Ilimitadas
- Incorporação com IA
- Incluída
- Custo, diário, vendas e usuários
- Incluídos, sem limite de usuários
Dúvidas
Preciso de cartão para testar?
Não. São 14 dias com o plano escolhido, e o pagamento só aparece quando você assina.
O que acontece quando o teste acaba?
O acesso fica na tela de assinatura até você escolher um plano. O que você lançou continua guardado.
Como é a cobrança?
Mensal, por boleto, PIX ou cartão. Você escolhe a forma de pagamento na fatura.
Posso trocar de plano?
Sim, pela tela de assinatura. O novo valor vale para as próximas cobranças.
Outra construtora pode ver meus dados?
Não. Toda consulta do sistema é filtrada pela sua empresa, e cada pessoa da equipe entra com o próprio perfil.
A IA entrega o documento pronto para o cartório?
Ela lê os PDFs e preenche os seus modelos. A conferência é sua, porque cada cidade tem suas exigências.
Comece pela sua obra
Em seguida você cria a senha e já entra no painel, com 14 dias grátis.